🚫 Reformas que NO suelen ser rentables antes de alquilar:

• Cambiar suelos caros (parquet de roble, mármol, tarimas premium):
  ➔ Mejor suelos resistentes y de fácil mantenimiento tipo vinílicos o porcelánicos baratos.
• Reformar cocinas de lujo (electrodomésticos carísimos, encimeras de piedra natural, cocinas a medida):
  ➔ Mejor una cocina básica, funcional y fácil de limpiar.
• Reformas ultra personalizadas (colores, papeles pintados muy llamativos, muebles fijos a medida):
  ➔ Lo neutral se alquila más rápido.
• Domótica compleja (persianas inteligentes, control de voz en toda la casa):
  ➔ Muchos inquilinos ni lo usan o no saben gestionarlo.
• Baños de diseño con materiales caros (duchas de obra, mármol auténtico, grifería de 600€):
  ➔ Mejor sanitarios nuevos y económicos.
• Instalaciones innecesarias como jacuzzi, sauna privada, etc.:
  ➔ Gasto enorme y poca diferencia en el precio de alquiler.

✅ Reformas que SÍ conviene hacer antes de alquilar:

• Pintura nueva (preferiblemente en blanco o tonos neutros):
  ➔ Barato y da una sensación inmediata de limpieza y espacio.
• Revisión de fontanería y electricidad:
  ➔ Evitas averías futuras y te cubres en el contrato.
• Cambio de suelo si está en mal estado (opciones baratas tipo vinílico imitación madera):
  ➔ Da un aire moderno por poco dinero.
• Baño actualizado:
  ➔ Si el baño es viejo, un plato de ducha nuevo, mampara barata y sanitarios decentes marcan mucha diferencia.
• Cocina limpia y funcional:
  ➔ Aunque no sea nueva, que esté impecable, con vitro, horno y campana básicos funcionando.
• Pequeñas mejoras estéticas:
  ➔ Cambiar tiradores de cocina, grifería sencilla, focos LED, interruptores modernos.
• Buena iluminación:
  ➔ Luz blanca cálida y focos económicos transforman espacios.

Consejo extra:
No sobre-inviertas. Piensa que es para alquilar, no para vivir tú.
El objetivo es que la vivienda sea neutra, limpia, funcional y resistente.