te explico sencillo:
El IPC (Índice de Precios al Consumo) mide cuánto suben o bajan los precios de los productos y servicios que las personas compran habitualmente (como comida, ropa, transporte, alquiler, etc.).
Es como un termómetro que indica si la vida está más cara o más barata respecto al año anterior.
Por ejemplo:
- Si el IPC sube un 3%, significa que en promedio todo cuesta un 3% más que hace un año.
- Si baja un 1%, es que los precios bajaron un 1% de media.
¿Para qué se usa?
- Para actualizar sueldos, pensiones, alquileres (si en el contrato se indica).
- Para que el Gobierno y las empresas entiendan cómo está la inflación.
Diferencia básica entre IPC e IGC:
- El IPC mide todos los precios, incluyendo energía y alimentos frescos.
- El IGC se basa en la inflación subyacente (sin energía ni alimentos frescos) y está limitado para proteger los alquileres.
Muy buena pregunta. Te explico bien claro:
El IGC solo se aplica en contratos de alquiler de vivienda cuando pasa una de estas dos cosas:
- El contrato dice que la actualización de la renta se hará conforme al IGC.
(Es poco habitual, pero puede pasar si se firmó así). - Cuando el contrato permite actualización pero no dice qué índice usar.
— Si no menciona ni IPC ni otro índice, la ley (Ley de Arrendamientos Urbanos, LAU) dice que se aplicará el IGC.
En resumen:
| Situación del contrato | Índice que se aplica |
|---|---|
| Dice que se actualizará con IPC | Se usa el IPC |
| Dice que se actualizará con IGC | Se usa el IGC |
| Dice que se actualizará, pero no qué índice | Se usa el IGC (por ley) |
| No dice nada sobre actualización | No se puede actualizar la renta |
Importante:
Esto solo aplica a alquileres de vivienda habitual (no a locales comerciales, oficinas, etc.).
Y además ahora, por la normativa que limita subidas (por ejemplo, en 2024/2025 el límite temporal es 3% máximo), incluso aplicando IPC o IGC, hay topes legales.