El precio de los alquileres frena la llegada de trabajadores a la Costa del Sol

Olga Velasco, residente en la provincia de Cádiz, no dudó en cambiar su vida tras encontrar una oportunidad laboral como trabajadora social en Málaga. Sin embargo, desde su llegada hace unos días, ha enfrentado grandes dificultades para encontrar una vivienda adecuada, a pesar de contar con el apoyo de familiares y conocidos. Ella misma describe este proceso como «una auténtica pesadilla», ya que todas las ofertas que encuentra resultan «excesivamente caras». «En función de la zona, un estudio puede llegar a costar hasta 1.400 euros», asegura.

Su trabajo se desarrolla en Málaga capital, por lo que preferiría establecerse allí. No obstante, ante la imposibilidad de hallar algo adecuado, también busca en municipios cercanos como Benalmádena o Alhaurín de la Torre. Además, lamenta haberse topado con propietarios que imponen condiciones como «solo alquilar a mujeres» y, sobre todo, con quienes prefieren la rentabilidad del alquiler vacacional antes que el alquiler a trabajadores. Por ello, tanto Velasco como su pareja, que la acompañó a Málaga, han tenido que dormir primero en el salón de una amiga y, días después, en un apartamento turístico en el barrio de Capuchinos, una opción que reconocen no poder mantener por su elevado coste.

Según el último informe de la empresa inmobiliaria Solvia, entre enero y marzo de este año el precio medio del alquiler en la provincia aumentó un 2% respecto al trimestre anterior y un 7,7% interanual. Esta escalada continúa y afecta a diversos sectores, que observan cómo se ha convertido en un obstáculo para la llegada de nuevos trabajadores. Los sindicatos consultados por este periódico coinciden en que se trata de un problema «cada vez más transversal» y con «un alcance creciente», tanto en el sector público como en el privado.

Un claro ejemplo se observa en el sector sanitario. José Luis Prada, delegado del Sindicato Médico en el Hospital Costa del Sol de Marbella, explica que desde la integración total de este centro en el Servicio Andaluz de Salud (SAS), esta problemática ha crecido exponencialmente. La bolsa de empleo ahora atrae a profesionales de toda Andalucía, igualando la situación de otros centros. Prada relata que ya han existido casos de médicos que, tras formalizar su contrato, se han visto obligados a abandonar su puesto. El último caso fue una médica de Urgencias este año. Anteriormente, cuatro enfermeras tuvieron que renunciar tras residir en alojamientos temporales.

También se han dado casos de auxiliares que realizaban desplazamientos diarios inasumibles desde pueblos de Jaén, incluso modificando turnos para evitar venir. La lista no termina ahí: actualmente, dos celadores pernoctan en el aparcamiento, uno en una furgoneta camperizada y otro en su propio coche, viéndose obligados a «hacer vida» en el hospital. «El problema afecta principalmente a empleados de categorías inferiores, pero está alcanzando mayor magnitud y afectando a categorías superiores. La oferta de alquiler a precios razonables es escasa, y encontrar piso en Marbella, con alquileres en torno a 1.000 euros, se ha vuelto casi imposible».

La situación es similar en el sector policial. Cada año llegan a la provincia policías nacionales que, tras la publicación de plazas libres, eligen esta zona, enfrentándose al gran obstáculo de los elevados precios. Por ello, «muchos compañeros optan por compartir piso o incluso reconsideran trasladarse a Málaga», denuncia el Sindicato Reformista de Policías (SRP). Esta problemática se agrava especialmente en verano, cuando coinciden las subidas de precios por el alquiler turístico y la llegada masiva de efectivos. Por ello, el SRP solicita que, como solía hacerse antes, los agentes se incorporen en mayo y no en julio o agosto, como ocurre desde la pandemia.

Un policía nacional cobra alrededor de 2.000 euros mensuales, mientras que el alquiler en verano en la Costa del Sol ronda esa cantidad. Por ello, «o eres de Málaga y tienes vivienda previamente, o debes desplazarte a zonas interiores, sabiendo que el coste de la vivienda consumirá más del 50% de tu salario». Durante la temporada alta, algunos municipios costeros triplican su población, lo que requiere un refuerzo policial. Sin embargo, «la dificultad para encontrar alojamiento con las dietas actuales, que son 48,92 euros y 28,21 euros para la comida diaria, hace inviable la presencia de un elevado número de agentes», lamentan.

El Estilo de Vida Mediterráneo en su Máxima Expresión

La Costa del Sol no es solo un destino, es una forma de vivir. Situada en el corazón del sur de España, a orillas del Mediterráneo, esta franja costera de más de 150 kilómetros ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza, cultura, gastronomía, vida social, deporte y bienestar. Es el lugar donde el tiempo se desacelera y la calidad de vida se convierte en prioridad.


Clima y Naturaleza: 320 Días de Sol al Año

Con más de 320 días de sol anuales y temperaturas suaves durante todo el año, la Costa del Sol permite una vida mayormente al aire libre. Desde playas doradas hasta parques naturales y montañas, el entorno invita al senderismo, paddle surf, ciclismo, vela, golf o simplemente a relajarse en una terraza frente al mar.


Bienestar y Salud: Un Entorno para Cuidarse

  • Alimentación mediterránea, basada en productos frescos, aceite de oliva, pescados y frutas.
  • Amplia oferta de clínicas privadas e internacionales, centros de yoga, meditación y terapias alternativas.
  • Zonas como Marbella, Estepona y Benalmádena ofrecen resorts wellness, spas de lujo y clínicas de rejuvenecimiento con estándares europeos y atención personalizada.

Diversidad y Comunidad Internacional

  • La Costa del Sol es un verdadero crisol de culturas. Británicos, escandinavos, franceses, alemanes, belgas y latinoamericanos conviven en armonía con los locales.
  • Hay colegios internacionales, clubes sociales, ferias multiculturales, y una gran tolerancia cultural y lingüística.
  • Es ideal para familias internacionales, jubilados activos, emprendedores digitales y nómadas modernos.

Ocio y Cultura: Entre el Arte y la Vida Social

  • Málaga capital ofrece una vida urbana vibrante, con museos (Picasso, Thyssen, Pompidou), teatros, festivales de cine y una gastronomía de primer nivel.
  • Marbella y Puerto Banús son el epicentro del lujo: beach clubs, alta cocina, boutiques y eventos sociales todo el año.
  • Pueblos blancos como Mijas, Casares o Frigiliana ofrecen autenticidad, artesanía y cultura andaluza en estado puro.

Deporte y Estilo de Vida Activo

  • Más de 70 campos de golf convierten a la Costa del Sol en la “Costa del Golf”.
  • Deportes acuáticos, marinas deportivas (Sotogrande, Puerto Banús, Benalmádena), rutas ecuestres y ciclismo de montaña están al alcance diario.
  • Clases de yoga al amanecer, retiros de detox o entrenadores personales son parte de la rutina habitual de muchos residentes.

Vida Social: Entre el Relax y el Networking

  • Cafés al sol, mercados orgánicos, terrazas frente al mar, cenas bajo las estrellas y fiestas informales entre expatriados.
  • Marbella, en particular, es un lugar de encuentro para empresarios, artistas, influencers y viajeros de todo el mundo.
  • Existe una cultura de «slow living» pero con acceso a servicios y experiencias de alto nivel.

Conectividad y Libertad de Movimiento

  • A 2-3 horas de vuelo de las principales capitales europeas, y a solo 1 hora en AVE de Córdoba y 2.5 horas de Madrid.
  • Málaga es un hub internacional con un aeropuerto moderno, trenes de alta velocidad y autopistas que conectan toda la costa.

En Resumen: ¿Para Quién es la Costa del Sol?

  • Para quienes buscan una vida activa, saludable y relajada, con mar, sol y cultura.
  • Para familias internacionales que quieren calidad educativa y entorno seguro.
  • Para profesionales que desean trabajar remotamente sin renunciar a calidad de vida.
  • Para quienes valoran el equilibrio entre lujo accesible, autenticidad y libertad personal.

La Costa del Sol: Perspectiva Inmobiliaria

La Costa del Sol está situada en la provincia de Málaga (Andalucía). Es uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos. También es uno de los más consolidados de Europa. Con más de 150 km de litoral mediterráneo, esta región tiene un clima subtropical y excelentes infraestructuras. Esto la hace atractiva turísticamente y ofrece una alta rentabilidad para inversiones inmobiliarias.

Principales Zonas Inmobiliarias de la Costa del Sol

1. Málaga Capital

  • Población: 580.000+ habitantes.
  • Perfil: Ciudad cosmopolita, en auge tecnológico y cultural.
  • Tipo de inversión: Vivienda urbana, alquiler de corta y media estancia, inversión en zonas como el Soho, el Centro Histórico o El Limonar.
  • Inversores: Nacionales y europeos jóvenes, nómadas digitales y jubilados.

2. Torremolinos y Benalmádena

  • Población combinada: 150.000+.
  • Perfil: Tradicional destino turístico con gran volumen de segundas residencias.
  • Tipo de inversión: Apartamentos vacacionales, locales comerciales orientados al turismo.
  • Inversores: Ingleses, irlandeses, escandinavos, y cada vez más franceses y belgas.

3. Fuengirola y Mijas

  • Población: 130.000+.
  • Perfil: Muy popular entre residentes extranjeros permanentes.
  • Tipo de inversión: Viviendas de coste medio, propiedades de alquiler anual y vacacional.
  • Inversores: Ingleses, suecos, finlandeses y latinos con perfil medio.

4. Marbella y Puerto Banús

  • Población (Marbella): ~150.000, con un 25-30% de extranjeros empadronados.
  • Perfil: Epicentro del lujo, con fuerte presencia de compradores de alto poder adquisitivo.
  • Tipo de inversión: Villas de lujo, apartamentos premium, propiedades para rentas altas y residencias Golden Visa.
  • Inversores: Europeos del norte, rusos, árabes, norteamericanos, latinoamericanos de alto poder adquisitivo.

5. Estepona

  • Población: ~75.000.
  • Perfil: En crecimiento sostenido, con una mezcla equilibrada entre lo tradicional y lo moderno.
  • Tipo de inversión: Promociones nuevas, apartamentos de inversión y alquiler turístico.
  • Inversores: Belgas, franceses, alemanes y nacionales con visión a medio plazo.

6. Manilva y Casares

  • Población combinada: ~25.000.
  • Perfil: Zona emergente, más asequible, con buena rentabilidad en alquiler vacacional.
  • Tipo de inversión: Segunda residencia, propiedades tipo resort, proyectos llave en mano.
  • Inversores: Ingleses, holandeses, nórdicos y compradores con presupuestos medios.

7. Sotogrande (San Roque, Cádiz)

  • Población estacional: Muy baja, pero con alto poder adquisitivo.
  • Perfil: Urbanización de lujo cerrada, polo, golf y náutica.
  • Tipo de inversión: Villas de lujo, apartamentos exclusivos, alquiler estacional premium.
  • Inversores: Españoles adinerados, británicos, árabes y empresarios internacionales.

Demografía y Extranjeros

  • En algunas localidades, más del 40-50% de la población residente es extranjera.
  • Las nacionalidades más frecuentes: británicos, alemanes, nórdicos, franceses, belgas, además de un crecimiento de latinoamericanos y extranjeros no europeos atraídos por la Golden Visa.
  • La presencia de colegios internacionales, clínicas privadas, y servicios multilingües refuerza su atractivo.

Tipos de Inversión Inmobiliaria

  1. Compra para alquiler vacacional (short stay):
    • Alta rentabilidad (6-12% anual bruta).
    • Muy demandado en zonas costeras y urbanas bien conectadas.
  2. Promociones nuevas y off-plan:
    • Marbella, Estepona y Mijas concentran desarrollos nuevos con gran interés extranjero.
    • Revalorización a medio plazo + opción de rentabilidad desde la entrega.
  3. Vivienda de lujo:
    • Especialmente en Marbella, Benahavís y Sotogrande.
    • Mercado resiliente, con compradores que no dependen de financiación.
  4. Reformas y flip de propiedades:
    • Popular en Málaga centro, Fuengirola y Sabinillas-Manilva.
    • Buen margen en propiedades antiguas bien ubicadas.
  5. Alquiler de larga temporada:
    • Crece la demanda entre residentes y expatriados permanentes.
    • Menor gestión diaria que el alquiler turístico.

Oportunidades y Riesgos

  • Oportunidades: Turismo constante, calidad de vida, atracción fiscal para no residentes, nuevos proyectos urbanísticos, digitalización del sector.
  • Riesgos: Regulación del alquiler vacacional, saturación en zonas muy turísticas, fluctuaciones del mercado internacional y tipos de interés.

Resumen de privacidad

Esta web utiliza cookies para que podamos ofrecerte la mejor experiencia de usuario posible. La información de las cookies se almacena en tu navegador y realiza funciones tales como reconocerte cuando vuelves a nuestra web o ayudar a nuestro equipo a comprender qué secciones de la web encuentras más interesantes y útiles.